“步步高•新天地”第五届湖湘财富峰会盛大举行

董事长王填畅谈商业模式的变革与创新
 

    由湖南省总商会主办，湖南省工商联不动产业商会和木米女网承办的“步步高•新天地”第五届湖湘财富峰会于7月25-26日在长沙融城花园大酒店举行。步步高置业获得“湖湘地产”企业综合实力10强，步步高•新天地（梅溪湖）、（九华）项目分获“湖湘地产”最具价值楼盘10强和宜居典范楼盘称号。集团董事长王填身披那面“从巴西凯旋的五星红旗”上台，与大家分享“上头条”的背后故事，同时集20年商业运营功力的角度提出未来商业模式变革的方向，并以步步高的商业模式创新为例介绍了他关于创新的思考和实践。

    25日上午9点，湖南省政协副主席张大方宣布峰会开幕，湖南省委统战部副部长、省工商联党组书记汤新华致开幕词。作为中部地区顶级产经界的盛事，本次峰会邀请了冯仑、周忻、王填、姜新国等产经明星登台演讲，由三场论坛两场盛典一场对接展共计两天流程构成，吸引了来自全省3000多财富人群参加，人群涉及政界、不动产业、金融、学界、媒体等。峰会以“转型与升级”为主题，探讨2014年在房地产市场发展趋势，探索未来发展路径，是2014年度湖南产经界的饕餮盛宴。在峰会的两天流程中，同步进行2014湖南省不动产业链对接展。
 

　　
    转型+升级，宏观与微观并举

　　进入2014，我国经济面临新形势，也在滋生和孕育新的模式与路径，也使转型•升级成为时代的热词。本次峰会的大主题即为“转型•升级”，其中转型主打跨界发展、产业转型，是为宏观；升级主打运营模式与发展路径，是为微观。围绕宏观与微观两大层面，峰会从两型地产、绿建趋势、商业跨界体验出发，设计相应主题场次。
 

　　主论坛现场演讲环节中，国家发改委投资研究所原所长罗云毅、万通集团董事长冯仑、易居（中国）控股有限公司董事长周忻、步步高集团董事长王填相继登台演讲，内容主题包括宏观经济形势分析、产业创新发展、移动营销模式以及商业模式变革，使听众既能够了解到最新的宏观经济形势和政策方向，同时也能够听到最先端的细分产业创新信息。
 

　　冯仑、周忻、王填上演峰会老友记
 

　　值得一提的是，本届峰会的主讲嘉宾中，冯仑、周忻和王填都是峰会的老朋友。

　　
    冯仑本届峰会的演讲主题为《创新的天空》，他以他的立体城市实践为例，阐释了他围绕绿色低碳和行业创新进行的产业实践，现场许多观众从地州市赶来，直言是为了再次一睹冯仑的风采；周忻的演讲主题为《“移动”的力量》，他现场通过庞大数据库的分析结论，讲解了他对于移动互联网时代的理解，针对房地产电商这一时下热门领域进行了详细的思路阐释。

    王填是湖湘本土的创业偶像，刚在世界杯的巴西赛场上狠狠火了一把的他身披那面五星红旗上台，讲述了成为“头条王”背后的故事。随后，王填站在步步高20年商业运营经验的角度提出未来商业模式变革的方向，并以步步高即将在今年9月份上线的大电商、大物流、大会员、大便利四个大平台战略为例介绍了他关于创新的思考和实践。他认为，未来的商业，超级MALL、社区邻里中心、社区商业、电商，这四种模式一定是构成中国未来的主流商业模式。电商尽管发展很快，但中国商业已进入一个再平衡期，消费者不能天天宅在家里，他还有社交的愿望，有体验的愿望，要娱乐、要社交。因此，社交化、情景式、智能化、一城多世界是未来购物中心的特点，步步高将紧跟这些趋势，为大众提供美好生活方案的解决者和提供者。
 

　　三位嘉宾，风采各异。冯仑主打产业创新实践、周忻专注移动电商、王填主推传统商业运营与革新，三人在对话环节中，妙语连珠，现场掌声此起彼伏，观众直呼过瘾。
 

　　商业与金融创新，关注热点话题
 

　　本届峰会在下午场分设了“家家美建材家居广场”商业论坛与“碧桂园•湘伴十年”房地产金融创新论坛，两大论坛各有特点，主打时下不动产业最关注的命题。
 

　　“家家美建材家居官场”商业论坛，区别于常规的商业地产论坛，本次论坛主打商业运营，回应当下商业地产市场关注商业运营呼声，主题为“商业逻辑线”，由商业地产专家、中国商业地产之父姜新国和步步高集团副总裁、步步高置业有限责任公司总裁周梁进行主题演讲，主题分别为《规划和策略——中国商业地产开发KSF》和《两型地产与商业革命》。前者是中国首部商业地产著作《商铺投资》的作者，后者是中国商业地产十强品牌步步高置业总裁，理论和操作相结合，带来全新的商业运营观点和实践。
 

　　
    步步高置业总裁周梁与现场宾客分享了 “智能、情景、社交、娱乐”充分融合的步步高•新天地“体验式”城市综合体。通过对新天地九华、梅溪湖两个项目规划设计的解析，展示了项目创新模式带给消费者的优质生活，步步高•新天地以商业运营商的身份带领投资者赚钱。随后的交流环节，有投资者直言打算放弃购买万达金街，转而投资步步高•新天地步行街。
 

　　“碧桂园•湘伴十年”房地产金融创新论坛，围绕时下开发企业最为关注的融资话题和城市金融服务区展开话题探讨，邀请长沙先导投资控股有限公司总裁邹林演讲《打造区域金融中心，推动城市中心转型升级》，诺亚财富集团产品部总经理、歌斐资产Top50蓝筹同盟基金会主席陈昆才演讲《梦想照进现实——房地产金融创新与实践》。